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11月底,黑龙江省住建厅、黑龙江省自然资源厅、黑龙江省地方金融监督管理局、中国人民银行哈尔滨中心支行、中国银行保险监督管理委员会黑龙江监管局、中国证券监督管理委员会黑龙江监管局6部门联合印发《进一步加强全省房地产市场监管的通知》,明确要求要进一步规范房地产市场秩序,加强房地产开发项目事中事后监管,提升全省房地产开发企业开发建设能力,营造良好的房地产市场发展环境。《通知》特别强调,要建立开发购地资金审查制度,确保开发商购地资金是合规自有资金,并设置了惩戒制度。但对于投资商来说,股权合作并不一定能带来超额收益,需要考验的是专业管理人的“火眼金睛”。据了解,在地产股权投资领域领行业之先的平安不动产就坚持着“同股同权”、利益风险共担的真股权业务,因此对合作房企的资质把控格外上心。市场上一些债性融资、明股实债的出资方,主要是根据房企的信用评级、还款信用来做决断;相较之下,平安不动产在筛选项目时既关注合作方评级等基础指标,又考量其盈利能力、专业能力,更独具灵活性地进行五维度评价:工作效率、问题解决能力、承诺的实现度、工作流程的控制能力、合作态度等。特别的是,这是由一线直接接触项目的员工来打分的,最终汇总统计形成对这些合作方的内部排名。这样甄选出的合作方与项目,往往具有很大的价值成长空间。

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